房價下跌的后果有哪些

1、如果房價急劇下跌，房產(chǎn)投資者的資產(chǎn)將會大幅縮水，大部分人是以貸養(yǎng)房，房價下跌幅度深，房產(chǎn)又不能快速套現(xiàn)，跳樓的人將不在少數(shù)，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發(fā)社會的大動蕩。

2、房價急劇下跌，必然導(dǎo)致土地價格下跌。政府將為低收入者實施的建設(shè)保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設(shè)將又進入僵局。

3、如果房價突然一下子快速下跌，資產(chǎn)變巨額負債，對于家庭來說就是滅頂之災(zāi)。因此政府調(diào)控樓市，是為了避免這種情況發(fā)生，老百姓的家庭資產(chǎn)要堅決保護，從這個角度看調(diào)控對于有房和沒房的來說都是一件好事情。

房價最低的10個城市都有誰

經(jīng)相關(guān)媒體統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),目前全國共有30個地市州房價低于每平方米4500元,其中最低的10個地市(州)分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。這10個城市中,有5個是東北的城市。

其中人口最少的是博州，人口不超過50萬人;其次是海西，人口在連續(xù)多年增長情況下，也僅僅只有50多萬人;鶴崗、七臺河和石嘴山人口則在100萬上下。

從經(jīng)濟狀況上看，鶴崗、七臺河多年來GDP均低于300億元。僅有海西近幾年GDP有所提升。七臺河2016年GDP僅有216.6億元，當(dāng)年GDP居全國首位的深圳為1.95萬億元。

經(jīng)濟的落后也導(dǎo)致人口不斷流出。鶴崗人口連年下降，2018年人口首次跌破100萬，僅有99.5萬人;七臺河最近幾年減少了近10萬人;佳木斯、雙鴨山和阜新人口數(shù)量緩慢下降。

怎樣評估房產(chǎn)的價格

樓盤買賣時，銷售兩邊的爭論焦點是什么?房價!房主總覺得價格已到了底線，可買方卻偏偏不領(lǐng)情，以為還有講價的空間。據(jù)許多二手房中介門店的銷售人介紹，許多二手房源遲遲不能脫手，就是由于兩邊關(guān)于房子價格的心思預(yù)期不同，房首要價高，可商談價格地步較小。因而，賣房前，房主應(yīng)為房子做一個的價格評價，并以此價格為輔導(dǎo)進行商洽銷售。

影響房價的要素許多，房主們用經(jīng)歷預(yù)算房價會帶有很大的含糊成份，不只很難確保自己獲得最優(yōu)化的賣房，還會在與買方談價時墮入毫無根據(jù)或理由不充分的陣地，使兩邊銷售難以順暢進行。

讓房子賣的更快點的方法

一、在出售前適當(dāng)整修

房子使用后，出現(xiàn)耗損等問題在所難免，所以在出售前要適當(dāng)裝修水龍頭、門把手、墻面等，都可以進行一定的修繕。這些細節(jié)能給看房人留下好的印象。但是也不需要大修大改，因為多數(shù)購房者在買完房之后也會進行重新裝修。

二、盡量保持房屋的整潔

房子一旦標(biāo)價出售，購房者隨時都有可能會上門看房，所以應(yīng)該盡量保持房屋清潔，以下是幾個可以改進清潔的方法：

1、清理玄關(guān)

現(xiàn)在大部分人的房子都會設(shè)有玄關(guān)，它作為大門和客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關(guān)關(guān)乎看房者對房子的初印象，所以一定不能忘記清理。

2、整理客廳

除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間最長的空間，所以一定要保持潔凈。

3、收拾廚房

廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過的餐具一定要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也得想辦法倒掉。另外，一定不要忘記去除異味。