什么時候買房比較合適

1、根據銀行放貸的寬松程度：銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。

2、推銷房子的中介電話數量：房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

3、通過平均價看供需比：供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的;如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機。

4、沒有其他理財渠道：對于改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且后期承擔房貸不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年華15%時，為最佳時期。

影響房價的原因有哪些

影響房價的原因可以分為經濟因素和非經濟因素兩大類。

經濟因素：

1. 需求與供給關系：住房需求和供給的相對關系是影響房價的首要因素。如果需求超過供給，房價往往會上漲;如果供給超過需求，房價可能會下跌。

2. 經濟增長：經濟繁榮和就業機會增加通常會提升購房需求，進而對房價產生積極影響。

3. 利率水平：低利率政策使融資成本降低，促使更多人選擇購房，可能導致房價上漲;而高利率政策則對購房需求產生抑制作用，可能導致房價下跌。

4. 政府政策：政府制定的貸款政策、稅收政策和土地供應政策等都可以對房價產生影響。

5. 土地稀缺性與地理位置：地理位置優越或者土地資源稀缺的地區通常會吸引更多的購房需求，推動房價上漲。

非經濟因素：

1. 社會因素：人口變動、婚姻率、城市化水平等社會因素可以直接或間接地影響房價。

2. 政治穩定與法規政策：政治穩定與法規政策對于投資環境的改善或者不確定性會影響購房者對房地產市場的信心，進而對房價產生影響。

3. 物業建設與供應：房地產開發商的供應策略、建筑成本與周期等因素也對房價產生一定的影響。

4. 稅收政策：房地產稅、購房稅以及房產交易稅等政策會直接或間接地影響房價。

總體而言，房價是由復雜的市場交互作用和影響因素所決定的。不同的因素可能在不同的時期和地區發揮不同的作用，房地產市場也對多方面的經濟和非經濟因素敏感。

房價最可能暴跌50城市房價是多少

(1)、鶴崗：每平米2095元;

(2)、雙鴨山：每平米3033元;

(3)、石嘴山：每平米3203元;

(4)、七臺河：每平米3341元;

(5)、張掖：每平米3353元;

(6)、博州：每平米3633元;

(7)、鐵嶺：每平米3670元;

(8)、朔州：每平米3771元;

(9)、阜新：每平米3984元;

(10)、金昌：每平米4144元;

(11)、黑河：每平米4198元;

(12)、百色：每平米4206元;

(13)、遼源：每平米4214元;

(14)、崇左：每平米4227元;

(15)、佳木斯：每平米4239元;

(16)、哈密：每平米4241元;

(17)、黔南：每平米4244元;

(18)、黔西南：每平米4279元;

(19)、伊春：每平米4300元;

(20)、白山：每平米4304元;

(21)、陽泉：每平米4310元;

(22)、中衛：每平米4318元;

(23)、塔城：每平米4399元;

(24)、海西：每平米4418元;

(25)、阿克蘇：每平米4426元;

(26)、松原：每平米4436元;

(27)、嘉峪關：每平米4456元;

(28)、盤錦：每平米4501元;

(29)、畢節：每平米4526元;

(30)、烏蘭察布：每平米4555元;

(31)、來賓：每平米4570元;

(32)、雞西：每平米4597元;

(33)、安順：每平米4654元;

(34)、六盤水：每平米4656元;

(35)、咸寧：每平米4661元;

(36)、白城：每平米4668元;

(37)、遼陽：每平米4668元;

(38)、巴州：每平米4695元;

(39)、朝陽：每平米4739元;

(40)、和田：每平米4764元;

(41)、欽州：每平米4766元;

(42)、邵陽：每平米4788元;

(43)、荊門：每平米4801元;

(44)、河池：每平米4803元;

(45)、綏化：每平米4893元;

(46)、銅川：每平米4926元;

(47)、銅仁：每平米4936元;

(48)、湘西：每平米4967元;

(49)、寶雞：每平米4973元;

(50)、三門峽：每平米4998元。

如何判斷房價的漲跌

1、對于首套房沒有限購政策的情況下，房價一定會上漲，相反，如果首套房也限購的話，那么房價有可能會出現下跌。

2、對于首套房的首付比例下調30%左右的話，那么房價就會上漲，相反，如果首套房的首付比例提高，房價就有可能會出現下行。

3、對于第二套房的限購政策寬松的情況下，市場一片看好，房價就會上行，相反，第二套房的政策收緊，房價走下行通道。

4、房貸利率上調，房價會跌，房貸利率下調，房價會上漲。

5、購房沒有社保、戶籍等等方面的限制的話，房價會有所上漲，相反，對這些限制越嚴格，房價將會控制在穩定的范圍之內。